De plus en plus de Suisses se lancent actuellement dans la solution hypothèque. Cela n’a rien de hasard étant donné que celle-ci présente de nombreux avantages. Pourtant, pour hypothéquer un bien immobilier, des conditions et des marches sont à respecter. Connaître cela vous offre le privilège de jouir pleinement de votre bien.
Les conditions pour pouvoir hypothéquer une maison
Que vous soyez professionnel ou particulier, hypothéquer une maison vous est à tout moment accessible à condition de respecter quelques règles. Il est ainsi d’une grande nécessité que vous soyez propriétaire du bien immobilier afin de pouvoir hypothéquer ceci. À savoir que la maison doit avoir une certaine valeur. Cette dernière est à déterminer au sein de votre établissement financier.
Vous devez également être capable de payer le montant de la somme à emprunter. D’ailleurs, c’est à l’établissement financier de calculer le montant que vous êtes capable de payer selon vos revenus mensuels.
L’accessibilité à ce prêt hypothécaire dépend aussi du type du bien immobilier à hypothéquer. Le logement doit permettre d’emprunter les 50% de sa valeur. Il doit donc être en excellent état. S’il s’agit d’une habitation neuve, vous devez vous munir d’un certificat de conformité délivré.
Les différents types de remboursements
Si vous projetez d' hypothéquer une maison en Suisse, vous avez accès à différents types de remboursements. Pour cela, vous devez faire un choix tout en tenant en compte vos besoins ainsi que vos possibilités. À savoir que le mode de remboursement varie d’un établissement financier à un autre.
Parmi les plus utilisés, il y a le déboursement mensuel. Il se peut également que le remboursement se paie à l’échéance du prêt et ce n’est que le taux d’intérêt qui est à payer mensuellement. Un remboursement partiel peut avoir lieu si les conditions de l’emprunteur le permettent.
Avant de choisir la méthode de déboursement, il est toujours sage de discuter directement avec le prêteur. Cela vous offre le privilège de connaître la modalité de remboursement qui vous convient.
Pour accéder à ces remboursements, la banque prend la charge d’étudier quelques conditions vous concernant. C’est à partir de cela que le taux de l’emprunt se calcule, peu importe la valeur du bien hypothéqué.
Les démarches à suivre pour obtenir le prêt hypothécaire
Le processus de demande d’un prêt hypothécaire dure en moyenne 6 semaines. Pourtant, le délai à cela dépend de l’emprunteur et de votre situation.
Pour obtenir votre prêt hypothécaire, voici les étapes à réaliser :
- Rassembler tous les dossiers demandés par l’établissement financier
- Présenter ceux-ci à la banque
- Faire intervenir un notaire pour assurer la signature du prêt hypothécaire
Effectivement, la présence d’un notaire est indispensable pour finaliser le contrat d'hypothèque d’une maison. Il vous est impossible d’avoir une hypothèque sans un acte notarié au sein du service de la publicité foncière.
En règle générale, la totalité de la somme est accessible au moment de la signature. Celle-ci est directement transférée dans votre compte bancaire dont la durée dépend du délai de traitement de la banque.
Certes, hypothéquer une maison reste une simple étape. Il vous est juste important que tous les dossiers demandés soient justes et complets.
Bien choisir l’établissement financier
Pour hypothéquer dans de bonnes conditions votre maison, il va vous falloir nécessaire de trouver l’établissement financier qui saura combler vos besoins. Pour cela, vous devez tenir en compte quelques critères.
Il est nécessaire de vous rassurer de la réputation du prestataire. Orientez toujours votre choix vers un établissement de renom. Vous devez également faire une comparaison du taux d’intérêt afin de tirer profit de votre crédit hypothécaire. Nombreux sont les établissements qui disposent de logiciels facilitant le calcul.
